設計
新築もリフォームも、「心地よい空間へ」
「設計」は弊社におまかせください
「設計」は弊社におまかせください
夢を形にする、あなただけの住まい
住まいは単なる居住空間ではなく、そこでの生活を豊かにする大切な場所です。私たちは、お客様一人ひとりのライフスタイルや価値観を深く理解し、そのすべてを尊重した住まいづくりを目指しています。
私たちが提供するのは、ただの家ではありません。お客様の生活がより豊かになるような、心から満足できる空間を提供することが私たちの使命です。新築の住まいでも、既存の住まいのリフォームでも、私たちは最高の技術とデザインを駆使して、唯一無二の空間を創り上げます。
新築の住まいにおいては、お客様の理想をゼロから形にするために、細部にまでこだわった設計を行います。敷地の特性を活かし、機能性と美しさを兼ね備えたデザインを提案します。また、最新の技術を取り入れることで、耐震性や耐熱性に優れた、安心して長く住める住まいを実現します。
リフォームの場合でも、既存の住まいをさらに快適にするために、徹底的なヒアリングを行い、お客様の要望を的確に反映させたプランを提供します。機能性の向上やデザインの刷新だけでなく、お客様のライフスタイルに合わせた最適な空間づくりをサポートします。
私たちは、すべてのお客様に対して、心からの満足を提供することをお約束します。そのために、初回のご相談から完成まで、一貫して丁寧な対応を心がけています。専門のスタッフが親身になってお話を伺い、お客様の夢を形にするための最適なアドバイスを行います。
あなただけの理想の住まいを創り上げてみませんか。心から満足できる住まいで、豊かな生活を実現しましょう。お問い合わせをお待ちしております。
Flow全体の流れ
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- 1
- 土地探し
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- 2
- プランニング
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- 3
- 住宅ローンの事前審査
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- 4
- 詳細な打合せ
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- 5
- 工事請負契約
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- 6
- 着工
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- 7
- 竣工・引き渡し
- 1
- 土地探し（土地がない場合）
不動産会社に行ったり、不動産情報サイトで検索したりして土地を見つけることも可能です。その際、土地の相場を確認しておくことが大切です。弊社では解体時に土地を購入し販売している場合もございますのでお気軽にご相談ください。
補足として、人気の土地は競争率が高いため、売り出されてから購入しようとすると、購入できないこともあります。しかし、依頼した会社によっては、土地が売り出される前に情報を提供してくれることがあります。また、不動産情報サイトでも、場合によっては土地が販売された瞬間に連絡をもらえることがあります。購入しやすくするためにも、土地探しは早めに依頼先と連携しておくことが重要です。
土地が決まったら、実際に現地に足を運んでみましょう。周辺環境や日当たりなどを確認できます。
なお、土地の購入にかかる期間は1か月が目安です。条件が複雑になると、年単位に延びることもあります。その際は、条件の見直しをすることで購入までの期間を短縮できます。こうした工程を踏まえ、土地探しから購入まで1〜3か月を見積もっておきましょう。
- 2
- プランニング／見積もり
土地探しと同時に、プランニングや見積もりの作成を承ります。これを並行して行うことで、土地が決まった時点でスムーズに手続きを進めることができます。この際、見積もりを決めるとともに、大まかな間取りや資金計画も決めておくことが重要です。
ポイントとして、間取りを決める際には自分の要望をしっかりと伝えましょう。要望を伝えないと、見積もり以上の費用がかかる可能性があります。トラブルを避けるために、打ち合わせの前に要望や条件をリストアップしておくと良いでしょう。
- 3
- 住宅ローンの事前審査
次に、住宅ローンの事前審査を行いましょう。事前審査では、どの程度のローンが組めるかを確認でき、仮審査とも呼ばれることがあります。
この事前審査に通らないと本審査に進めないため、土地が決まった段階で、住宅ローンの事前審査に申し込んでおく必要があります。事前審査の結果は、申し込みから2日〜1週間ほどでわかります。
また、事前審査は土地購入を検討している段階でも申し込むことができます。まだ土地を購入していない場合は、事前審査に通ったあとに土地の売買契約を結びましょう。
- 4
- 詳細な打合せ
次に詳細部分の打ち合わせを行い、具体的なプランを決定します。たとえば、間取りの細部やデザイン、導入する設備などを決めます。
プラン決定後も変更は可能ですが、その際には変更契約を結ぶ必要があります。設備の依頼漏れや認識の違いを訂正することができますが、場合によっては変更が難しい部分もあります。どの部分が変更可能かは異なるため、事前に確認しておくことが重要です。
注意点として、窓の位置や大きさを変更する場合、建築確認の再申請が必要となります。この再申請には費用がかかるため、注意してください。具体的なプランを決め終わったら、地盤調査、法令との照らし合わせ、そして住宅ローンの本審査を行いましょう。
- 5
- 工事請負契約
具体的な間取りやプランが決まったら、工事請負契約を結びます。工事請負契約とは、家の建築に際して購入者と建築会社が締結する契約書で、家の完成に対して報酬を支払うことを約束する内容が含まれています。
間取りやプランは、工事請負契約を結んだ後も変更可能ですが、その際には変更契約が必要です。手続きをスムーズに進めるために、工事請負契約を結ぶ際には本当にその間取りやプランで良いかを最終確認しましょう。また、キャンセル時の違約金についても確認しておくと安心です。
補足ですが、地盤調査、法令との照らし合わせ、ローンの本審査は、工事請負契約を結んだ後に行うこともあるので覚えておきましょう。
- 6
- 着工
決定したプランに基づいて工事を進めます。工事中は騒音や振動が発生するため、近隣に住宅がある場合には、一言挨拶をしておくことが望ましいです。
挨拶は購入者自身が行うこともあれば、建築会社のスタッフが代行することもあります。また、着工前に安全祈願（地鎮祭）、骨組みが完成した際に上棟式を行う場合もありますが、これらは購入者の選択に委ねられます。
実際の工事は現場監督が管理します。管理とは、施工図をもとに材料の確認や各工程のチェックを行うことです。
工事の着工から竣工までは、一般的に3〜6か月かかります。敷地が広かったり、間取りや機能が複雑であったりする場合には、さらに時間がかかることもあります。
- 7
- 竣工・引き渡し
工事が完了したら、いよいよ引き渡しです。プランや間取りどおりの家が完成しているかを確認するために、市区町村の役所や現場監督が完了検査や竣工検査を行います。これらの検査が終了すると、検査済証が発行されるのが一般的です。
その後、購入者に家の引き渡しが行われます。現場監督などと一緒に家の内外を確認し、不備がないかを確かめましょう。この時、家の使い方として間取りの紹介や、設備・機能の説明が行われます。
Important大切にしていること
- オーダーメイド設計私たちは、お客様一人ひとりの理想を具体的なプランに落とし込むことを大切にしています。お客様のライフスタイルや価値観を細部にまで反映させた、オーダーメイドの設計を提供します。間取りからインテリアのデザイン、使い勝手まで、すべての要素にこだわり、お客様にとって最適な住まいを実現します。
- 最新の技術と素材耐震性や耐熱性に優れた最新技術を取り入れ、安全で快適な住まいを提供します。厳選された高品質な素材を使用することで、耐久性や快適性を高めるとともに、美しい仕上がりを実現します。最新の建築技術を駆使し、安心して長く住み続けられる家づくりをお約束します。
- ご予算に合わせたプランお客様のご予算に応じた最適な設計プランを提案します。初回のご相談から資金計画まで、スタッフが丁寧にサポートします。限られた予算の中で最大限の価値を引き出すため、コストパフォーマンスに優れたプランを提供します。予算オーバーにならないよう、綿密な資金計画を立て、お客様が安心して家づくりを進められるようにします。
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