株式会社 ミライ計画

不動産売買・仲介

不動産の売買や仲介も
お任せください

ぜひ、ご依頼ください

解体工事に伴い、土地を売却したい
不動産の購入を検討しているが良い土地がない
リノベーションできる中古マンションを探している
解体にかかる費用を、土地の売却で充当したい

不動産の「買取」とは

「買取」とは、不動産会社が買い主を探すのではなく、その不動産会社が自ら買い主となって家を現金で買い取ることをいいます。
物件のスペック、価格設定、地域にもよりますが、成約までに概ね3〜6ヵ月が一般的である「仲介」と比べ、「買取」は売り主と不動産会社の間で金銭的に折り合えば、最短数日で売買契約を締結することができます。また、家の住宅ローンが完済していれば契約と決済を同時に行うことも可能です。

Flow全体の流れ

1

ご相談
2

価格査定
3

売買契約締結
4

決済引き渡し

無料

買取

1: ご相談

2: 価格査定

実際に物件や周辺環境を調査して買取の査定価格を算出し、お客様にお伝えします。不動産査定には大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」という2つの方法があります。
「机上査定」は、面積や所在地などわかる範囲内での算出方法のため、提示された金額はおおよその目安になります。弊社では主に「訪問査定」をしております。立地や現物を担当者が目で見て査定しますので正確に査定額となります。

3: 売買契約締結

買取金額に納得がいけば、引き渡しの時期など条件を確認します。契約書を作成し売買契約を行います。

4: 決済・引き渡し

基本的に、引き渡し時に決済となります。決済日は、司法書士立ち合いのもと登記手続きを行い、不動産の権利などをその時に変更します。そのため、不動産の権利書（登記識別情報）や固定資産税納付書など色々な書類が必要になります。
また、登記費用などこのタイミングで支払う費用もあるので、決済日の手続きの流れと揃えるべき書類と費用については事前に弊社よりご連絡いたします。

不動産の「仲介」とは？

「仲介」とは、は売主と買主の間に不動産会社が仲介業として入り、売買契約を取りまとめます。一度媒介契約を締結すれば、広告や内見（物件の見学）などの販売活動を行うのは弊社です。物件のスペック、価格設定、地域にもよりますが、成約までに概ね3〜6ヵ月ほど時間がかかります。また中間手数料が発生いたします。当社では買取だけではなく仲介も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

Important大切にしていること

不動産の 価値最大化のお手伝い私たちは、お客さまの不動産が持つポテンシャルを理解し、それを最大限に活用するためのお手伝いをいたします。これには、土地の特性や市場動向の分析、最適な利用計画などが含まれます。私たちの深い知識と経験をもとに、不動産が持つ価値を最大限に引き出すご提案をいたします。

専門的な解体工事と 外構工事による価値向上解体工事と外構工事は、不動産の価値を最大化する上で重要な役割を果たします。私たちは技術と豊富な経験を活用し、物件の魅力を最大限に引き立てる方法を提供します。あなたの不動産が最高の価格で市場に出るための最適な解体・造成工事を実行します。

価格設定とマーケティング による最大利益の追求最適な価格設定と効果的なマーケティングは、不動産の価値を最大化し、最大限の利益を追求するために不可欠です。私たちは最新の市場動向を把握し、適切な価格設定とマーケティングを行います。これにより、お客さまの不動産売買が満足いくものになるようサポートいたします。